يواجه قطاع التطوير العقاري منذ فترة تحديات متعددة تتمثل في اكثر من ناحية قد يكون ابرزها تحدي ايجاد المقاولين القادرين على الإيفاء بإلتزاماتهم وتسليم المشاريع في المواعيد المحددة ووفق المواصفات المتفق عليها مع المطور العقاري. وقد يرتبط عمل المقاولين بصورة كبيرة في مدى توافر اليد العاملة الماهرة والتغير المفاجىء لاسعار مواد البناء وارتفاع معدلات الاسعار بشكل كبير في فترات زمنية قصيرة نسبيا.
وترتبط مشكلة المقاولين واليد العاملة وارتفاع اسعار البناء بمشكلة اخرى وهي مشكلة التضخم المالي الذي ادى الى ارتفاع اسعار المواد الاستهلاكية بشكل كبير، وادى بدوره الى هروب اليد العاملة الماهرة العاملة في قطاع البناء والقليلة الاجر في آن، من دول الخليج. وهذ النقص المتزايد على سبيل المثال في مواد البناء والمهارات الحرفية في قطاع الإنشاء، أدى إلى زيادة تكاليف البناء في منطقة الخليج بنسبة نحو 30% في السنة الماضية وحدها، و50% خلال النصف الاول من العام الجاري.
وتعتبر شركة المزايا القابضة، رائدة التطوير العقاري في المنطقة، ان المقاولين يواجهون العديد من الضغوط السعرية المحلية والخارجية جراء ارتفاع اسعار مواد البناء، خصوصاً بعد ارتفاع اسعار النفط الى مستويات قياسية. اما مشكلة النقص في اليد العاملة بدأت بالظهور بعد ان لجأت بعض الدول في المنطقة الى الاستغناء عن مئات الآلاف من العمال الآسيويين المخالفين لقوانين الإقامة، في محاولة لمعالجة مشكلة "التركيبة السكانية" التي يعاني منها معظم دول المنطقة، ونتيجة للإضرابات العمالية المتكررة بسبب ارتفاع مستوى المعيشة.
جميع الحقوق محفوظة Business.Maktoob.com.
النفط يقفز نحو دولار مع تراجع العملة الأمريكية...
"عقارات. كوم" تعمد إلى الإستفادة من تزايد الطلب... 